Kapitel
1
Auftrag
2
Unterlagen
3
Sachverhalt
4
Befund
5
Gutachten
5.1
Kontrolltermin vom 7. April 2026
6
Zusammenfassung
7
Schlussbemerkung
8
Anlagen
4 Befund
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Die Befundaufnahme fand am 26.02.2026 von 09:00 bis 15:20 Uhr im Beisein der in der Anwesenheitsliste angeführten Personen statt; Witterung: bedeckt, 4–7 °C, Vortagsniederschlag 11 mm. Besichtigt wurden die allgemeinen Teile sowie die von den Nutzern zugänglich gemachten Wohnungen Top 2 und Top 11.
Zur Feuchtediagnostik wurden elektrische Widerstands- und kapazitive Rastermessungen, CM-Messungen nach dem Calciumcarbid-Verfahren, Darr-Wägungen, eine Thermografie in Anlehnung an ÖNORM EN 13187, Datenlogger, eine Endoskopie der Sockelanschlussfuge, Gefällemessungen und eine Beregnungsprobe der Hofentwässerung eingesetzt.
B01
Durchfeuchtung Sockelzone Hoffassade
Schadensursache
B02
Vertikalabdichtung endet unter Geländeniveau
Schadensursache
B03
Hofbelag mit Gefälle zum Gebäude
Schadensursache
B04
Schimmelbildung Schlafzimmer Top 2
Folgeschaden
B05
Wärmebrücke Sockel-/Fußbodenanschluss Top 2
Folgeschaden
B06
Salzausblühungen und Putzabplatzungen Kellerwand
Folgeschaden
B07
Erhöhte Luftfeuchte Kellerabteile 3–5
Folgeschaden
B08
Erhöhte Estrichfeuchte Top 2, wandnahe Zone
Folgeschaden
B09
Hof-Entwässerungsrinne undicht, Rückstau
Schadensursache
B10
Feuchtehorizont Top 11, Anschlussfuge TG-Rampe offen
Schadensursache