5.1 Kontrolltermin vom 7. April 2026
Die Ergebnisse des Kontrolltermins vom 7. April 2026 bestätigen die Beurteilung der Schadensursache. Die Kontroll-CM-Messung an der Messstelle M3 ergab 3,6 CM-% in 2 cm Tiefe und 2,8 CM-% in 4 cm Tiefe. Der nach innen abnehmende Feuchtegradient besteht damit unverändert. Die kapazitive Vergleichsmessung liefert weiterhin 120 bis 180 Digits gegenüber 35 bis 45 Digits an der trockenen Referenzfläche im zweiten Obergeschoß.
Der Zustand der Sockelzone im Bereich der Messstelle M3 ist im Lichtbild zu Befundpunkt B10 dokumentiert; Feuchtehorizont und Salzausblühungen sind darauf erkennbar.
Die ergänzende Endoskopie der Sockelanschlussfuge zur Tiefgaragenrampe bestätigt den fehlenden Fugenverschluss mit offener Kammer.
Damit ist der Feuchteeintrag von außen über den fehlenden Abdichtungshochzug und die offene Anschlussfuge weiterhin als gesichert anzusehen. An der Beurteilung zu den Beweisfragen 2 und 3 ergibt sich keine Änderung; das beschriebene Sanierungskonzept bleibt vollinhaltlich aufrecht.
„Bauwerke mit Aufenthaltsräumen sind in allen ihren Teilen gegen das Eindringen und Aufsteigen von Wasser und Feuchtigkeit aus dem Boden zu schützen."
OIB-Richtlinie 3, Ausgabe 2019 · Abschnitt 6.1 — Schutz gegen Feuchtigkeit
„Die Abdichtung ist an aufgehenden Bauteilen mindestens 30 cm über die fertige Geländeoberkante hochzuziehen und dauerhaft gegen Hinterläufigkeit zu sichern."
ÖNORM B 3692, Ausgabe 2023 · Abschnitt 7.4 — Sockelanschluss
„An der Innenoberfläche von Bauteilen darf unter den festgelegten Randbedingungen die Taupunkttemperatur der Raumluft nicht unterschritten werden."
ÖNORM B 8110-2, Ausgabe 2020 · Abschnitt 5.2 — Oberflächenkondensation
Transkript der Aufnahme
Ähm … Kontrolltermin siebter April … Kontrollmessung an M3, drei Komma sechs in zwei Zentimeter, zwei Komma acht in vier … [Pause] … also praktisch unverändert, der Gradient nach innen bleibt. Kapazitiv wieder hundertzwanzig bis hundertachtzig gegen fünfunddreißig bis fünfundvierzig oben. Und ein Foto hab ich gemacht, ähm, Sockelzone bei M3, da sieht man den Feuchtehorizont und die Ausblühungen ganz gut, das gehört zu B zehn … [Pause] … Endoskopie: Fuge immer noch offen, Kammer offen … Beurteilung zu Frage zwei und drei bleibt, ähm, Sanierungskonzept bleibt aufrecht.